Верховный Суд Удмуртии отменил отзыв участка с торгов

25 мая 2026 года Верховный Суд Удмуртской Республики рассмотрел апелляционную жалобу по делу о реализации земельного участка на торгах. Судебная коллегия отменила решение Завьяловского районного суда и признала незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Завьяловского РОСП УФССП России по Удмуртской Республике, которым после завершения аукциона и подписания договора купли-продажи имущество было отозвано с реализации.

Из материалов дела следует, что победитель торгов — индивидуальный предприниматель — полностью оплатил стоимость земельного участка и подал документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Однако после этого судебный пристав-исполнитель по заявлению взыскателя вынес постановление об отзыве имущества с реализации, несмотря на то, что аукцион уже состоялся, а договор купли-продажи заключен.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении административного иска, посчитав, что права истца не нарушены, поскольку ему возвращены уплаченные деньги. Верховный Суд республики с таким подходом не согласился. Судебная коллегия указала, что в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса РФ организатор торгов вправе отказаться от их проведения только не позднее чем за три дня до даты аукциона. После проведения торгов и определения победителя такой отказ невозможен. Судебный пристав-исполнитель, отозвав имущество после завершения торгов, нарушил нормы материального права и права победителя.

Апелляционная инстанция особо подчеркнула, что возврат денежных средств не компенсирует нарушение прав истца. Приобретая участок как индивидуальный предприниматель, он был лишен возможности использовать его в своей предпринимательской деятельности, что не устраняется простым возвратом уплаченной суммы.